财税60秒：租户拖欠房租时，房产税如何缴纳？

二维码

1. 问题：我公司将部分自有房产出租，租赁期限为2020年1月1日至2020年12月31日，合同约定在每季度初缴纳本季度房租，但我公司未按合同约定收到租金，房产税应如何缴纳？

2. 解答：贵公司应当按照合同约定的租金按时申报缴纳房产税（从租计证），无论是否收到租金，都应该按照税务机关的要求申报缴纳房产税。房产税有从价、从租两种征收方式：从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值（从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定），房产税年税率为1.2%；从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据，税率为12%。如果以后房租确实无法要回，可以向税务机关提交相关材料，申请从租计证的房产税退税，按照从价计证方式重新申报。

上一篇变了！只需一步，就可免征增值税！你别傻傻多缴税了！(季报保姆级指南)

下一篇林生斌被实名举报涉嫌偷税漏税！金额巨大！税务部门回应!

文章分类：财税知识

分享到：