地下建筑要不要交房产税？

一、地下建筑是否交房产税？

根据《财政部 国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》第一条规定：凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等，均应当依照有关规定征收房产税。
　　上述具备房屋功能的地下建筑是指有屋面和维护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、经营、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。

二、自用的地下建筑如何计算房产税？

根据《财政部 国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》文件第二条规定：

自用的地下建筑，按以下方式计税：
　　1.工业用途房产，以房屋原价的50%～60%作为应税房产原值。
　　应纳房产税的税额=应税房产原值×[1-（10%-30%）]×1.2%
　　2.商业和其他用途房产，以房屋原价的70%～80%作为应税房产原值。
　　应纳房产税的税额=应税房产原值×[1-（10%-30%）]×1.2%
　　房屋原价折算为应税房产原值的具体比例，由各省、自治区、直辖市和计划单列市财政和税务部门在上述幅度内自行确定。
　　3.对于与地上房屋相连的地下建筑，如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，应将地下部分与地上房屋视为一个整体，按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。

三、出租的地下建筑如何计算房产税？

根据《财政部 国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》文件第三条规定：出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。

即出租地下建筑，应当按照取得租金收入的12%计算缴纳房产税。