个人购房、换房，税怎么交？ 二维码
 个人换购住房涉及增值税、契税、个人所得税、印花税、土地增值税等多个税种，我们来梳理一下个人换、购住房过程中，涉及的这些税怎么交。 一、增值税 增值税的纳税义务人是取得应税收入的销售方，新房、二手房交易，增值税区别较大。 （一）新房 …… （二） 二手房 …… 二、契税 取得房屋产权的买房人是契税的纳税义务人，契税=房屋的成交价（不含税）×税率。契税税率区分唯一住房和第二套住房有所不同。 （一）唯一住房 …… （二）第二套住房 …… 三、个人所得税 个人所得税的纳税义务人是取得所得的卖房人，个人所得税=（房屋成交总价−原购房价格−合理费用）×20%，下列两种情形个税可免征： （一）“满五唯一” 个人转让自用达五年以上，并且是唯一的家庭生活用房取得的所得可免征个人所得税。…… （二）换购住房优惠政策 …… 四、印花税 …… 五、土地增值税 ……
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财税知识
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