换购住房个人所得税退税办理要点

纳税人需向出售现住房时缴纳个税的主管税务机关申请退税，提交《居民换购住房个人所得税退税申请表》、身份证件、售房及购房合同等资料：新购二手房需额外提供不动产权证书。

复印件，新购新房需提供网签备案合同复印件。税务部门与住建部门建立信息共享机制，审核通过后办理退税。需注意，若新购住房交易合同解除、撤销或无效，纳税人需在次月15日内主动缴回已退税款，逾期将加收滞纳金。纳税人应如实填报资料，骗取退税将依法处理。